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對於斡旋金，當時房仲跟我說：「就是展現你的誠意啦！斡旋金給越高代表你要買的誠意越多，我比較能幫你跟屋主談到好價錢」。

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你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。

不過，其他軟體（如三竹股市）顏色呈現的方式可能會相反過來，也就是說，買進家數大於賣出家數，以紅柱呈現，買進家數小於賣出家數，則以綠柱呈現，因此在觀看這項指標時可以多加留意。

所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。

但如果你第一間物業是以投資心態買入的話, 數年後你換樓時, 會便發現自己原來已經遙遙領先當時和你在同一個起跑線上, 但想著我要買來長久自住的朋友好多了!

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最後, 也就是小小的站長了… 由於兩位投資達人貴人事忙的關係, 每一篇文章都是她們以口述的方式, 把內容定好了以後, 再由我打出來及編輯的… 所以也就容讓我小小的拉上關係吧…

某A看房後，隨便亂出一個價格，就要求房仲去跟屋主談；房仲跑的人仰馬翻，好不容易談成了雙方期望的價格，興高采烈地跑回來跟某A說。

於成交日時，銀行便會代表買方將按揭成功批核款項（一般為樓價餘額）轉給給賣方，完成整個買賣程序，買家也從此成為新業主，能從律師樓拿取單位鎖匙。

話術免疫：多聽仲介話術，久了就免疫了，我有整理「房仲話術集錦」，先熟悉一下吧！

因此在判斷時，我也會同時觀察「主力買賣超」及「法人買賣超」這兩項指標表現的狀況。

大買家 - 楓康超市 - 裕毛屋凱福登超市 - 喜美超市 - 領鮮生鮮超市 - 領好生鮮超市 - 瑞友生鮮超市 - 省錢超市／主婦生鮮／巧婦超市 - 千葉生鮮超市 - 一家超級市場

你可以自行出售物業，或委託地產代理（即放盤）或透過拍賣會出售物業。你若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協議》，簽署協議時須注意以下事項：

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